📌 특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 정부가 운영하는 대표적인 고정금리 주택담보대출입니다.
기존 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출을 통합해
금리 인상기에도 안정적인 대출 금리를 제공하는 상품입니다.

✅ 신청 자격 요약

  1. 대한민국 국민 또는 재외국민

  2. 무주택자 (구입용도), 1주택자 (기존 대출 상환 목적)

  3. 담보 주택 시세 9억 원 이하

  4. 소득 제한 없음 (우대형은 연 1억 원 이하 기준 적용)

📌 투기과열지구나 조정대상지역은 LTV 제한 적용됨

💰 대출 한도 및 금리 요약



항목내용
대출 한도최대 5억 원
담보인정비율 (LTV)최대 70% (특별조건 시 80%)
대출 금리약 4.4%~4.9% (고정금리 기준, 시기별 변동)
상환 방식원리금 균등, 원금 균등, 체증식 상환
대출 기간10년~50년 선택 가능

🌟 우대 금리 대상



  • 신혼부부 / 생애최초 주택구입자

  • 다자녀·한부모·청년·고령자

  • 장애인·다문화 가정 등

👉 조건 충족 시 최대 0.9%p 금리 우대

📝 신청 방법



  1. 사전 자격 확인 – 한국주택금융공사 홈페이지 또는 취급은행

  2. 신청 – 온라인 또는 은행 창구

  3. 제출 서류

    • 주민등록등본, 가족관계증명서

    • 매매계약서, 소득금액증명원, 재직증명서 등

📍 주요 취급은행: 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농협, 기업은행 등

📌 마무리 요약



  • 금리 인상기에는 고정금리 대출이 유리

  • 소득이 낮거나 무주택자, 신혼부부에게 적합

  • 이자 부담을 줄이고 싶다면 우대 조건 꼭 확인하세요

📢 자세한 조건표와 우대 비교표는
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